想一房換兩房 逆向抵押房貸一定要懂
碁泰房屋 - 2017/4/25        分享到 FB  

新聞
住在新北市的70歲陳姓夫婦,在舊家住了長達30多年後,由於老太太行動不便,老先生打算要換屋,看中離舊家2分鐘路程的一間有電梯、24小時保全管理,售價約一千萬的社區大樓,不過老夫婦手中,大約只有200萬元自備款,正在考慮是否該賣房子,籌措不足的800萬。進入高齡社會,像陳姓夫婦這樣的案例,將會越來越多,大部份的人,會選擇賣屋方式籌錢,或者少部份的人,會選擇二胎貸款。 不過,現在政府推動以房養老政策,開放讓有殼銀髪族辦理「逆向抵押房貸」,變成「一房換兩房」,讓老人家安心養老。 然而,究竟什麼是逆向抵押房貸?和拿房子借二胎貸款,有哪裡不同呢? 以陳姓夫妻的例子來說,他們用現住的舊公寓,向銀行申請「以房養老」的逆向抵押貸款後,銀行會先就舊公寓進行鑑價,評估出其擔保價值為1,800萬元,老夫婦貸款5成,貸款期間25年,銀行之後將會每個月,撥付3萬元,正好讓老夫婦用來繳每月新購置社區大樓住家的房貸本息,就可以不需要靠賣房子,成功換屋。 跟賣房子相比,逆向抵押貸款不容易受到房市景氣波動影響,老人家不必擔心房子賣不到好價格,又能在短時間內,獲得資金。而和二胎相比,逆向抵押房貸利率也較划算,是長輩運用不動資產的靈活選項。

原文網址: 想一房換兩房 逆向抵押房貸一定要懂 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/201935158563.html
回上一頁